bf88必发,bf88必发官网,bf88必发官方网站

                                                                                                                                                                          拉菲2_越贴近越真实

                                                                                                                                                                          拉菲2携手顶级信誉博彩评级网100亿巨资打造最新玩法娱乐城,为您提供最新最真实的《网上》《赌场》《评级》最新鲜刺激的游戏体验,形成一站式服务娱乐平台。
                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            河南商报记者 吴智星

                                                                                                                                                                            1990年夏天,一场暴雨淋塌了学校的土坯房教室,南阳市南召县留山镇大沟小学教师杜广云多方努力终于筹到资金盖新教室。他冒雨搬砖、拉石头,在建新教室时累倒,醒来半边身子没了知觉。此后的16年里,妻子每天翻山越岭背他去讲台。

                                                                                                                                                                            在爱心人士的帮助下,如今夫妻俩搬到了与学校一墙之隔的新家,告别了这段艰辛的历史。

                                                                                                                                                                            作为老师兼校长的杜广云,又有了新目标,他想给教室装空调。

                                                                                                                                                                            【故事】

                                                                                                                                                                            16年 妻子坚持背他上讲台

                                                                                                                                                                            伏牛山深处的大沟小学,一共有4个年级,20多个学生。新学期开学,他们只有一个老师,就是杜广云。语文、数学、科学、思想政治等7门课,他一肩挑。

                                                                                                                                                                            从1981年9月开始,杜广云在大沟小学任教,到现在已有36年,其间,他教出了十几个大学生。

                                                                                                                                                                            一场暴雨淋塌了学校的土坯房教室。暑假里,村里集资盖新教室,杜广云兴奋得跑前跑后,冒雨搬砖、拉石头,全身都湿透了。突然,他“扑通”一声倒在地上,两眼翻白,不省人事。雨水和劳累击垮了年轻的杜广云,他的身体严重感染,病倒了。

                                                                                                                                                                            病情好转后,杜广云发现自己站不起来,偏瘫了。“不如死了算了。”时隔多年,杜广云依然清晰地回忆起当时遭遇横祸的绝望。他担心,教书恐怕只能是个遥远的梦想了。妻子李正洁看透了他的心思,安慰说:“我知道你挂念山里娃儿的学习,你放心吧,我以后就是你的腿和脚,背着你到讲台去上课。”

                                                                                                                                                                            1990年9月1日,新学期开学了。1.63米的李正洁,背起1.72米的丈夫,翻山越岭去学校,中间歇了12回,记不清摔了多少次。

                                                                                                                                                                            到学校后,李正洁瘫坐在地上,是孩子们的读书声让她缓过神,她也坚定了一个信念:从今天开始,只要爱人教一天学,就背他一天。怀着这种朴素的情感,不识一个大字的农妇从此背起教人识字的丈夫,从家到学校,每天6公里。这一背,就是16年。

                                                                                                                                                                            杜广云的老父亲杜俊然,为了让儿媳背着儿子走好路,成了“养路工人”,他把山路细心修理平整,雨雪天后第一时间去铺垫道路、清扫积雪。

                                                                                                                                                                            爱心人士听了杜广云的故事,捐款新盖了两间教室、一间办公室、一间厨房、一间卧室和一间图书室。2006年,杜广云和妻子搬进了与学校一墙之隔的新家,从此不用再让妻子背着给学生上课了。

                                                                                                                                                                            【新目标】

                                                                                                                                                                            给教室装空调

                                                                                                                                                                            今年暑假期间,学校来了些贵客:河南大学外语学院14名支教大学生。

                                                                                                                                                                            看着孩子们汗流浃背,晚上就打地铺睡在地板上,杜广元心里很不是滋味。

                                                                                                                                                                            “30多年了,平时自己的学生也热得受不了,教室里面应该有个空调了。”杜广云说。

                                                                                                                                                                            不过,现实摆在他的面前:没有钱。

                                                                                                                                                                            2014年,李正洁因为心血管疾病,做了心脏搭桥手术,身体早不如前,家里每个月的收入只有三四千元,“刚好够花”。

                                                                                                                                                                            现如今,杜广云已经56岁,再有几年就要退休,不过他说:“现在农村教学条件苦,很多老师都不愿意来,到时候没人的话,我就继续教学,不能叫学校空了啊。”

                                                                                                                                                                            投资公寓使用权

                                                                                                                                                                            小心遇一房多租

                                                                                                                                                                            这样一则广告会让你心动吗?“位于海珠区政府旁,客村、大塘双地铁,均价13000元/平方米,25~41平方米,有平层有复式,最低25万元一套,开发商直接签返租合同,每个月一个点收益按月给。如40万元总价,每月即收4000元,50万元总价,每月即收5000元,60万元总价,每月即收6000元。就像发工资那样,中途领得不耐烦了,你可以将这套房子原价卖回给开发商,还赚到了之前所有的租金!”

                                                                                                                                                                            这类房产投资项目真的如其号称的“零风险,高回报”吗?日前,记者前往一探究竟。

                                                                                                                                                                            文/广州日报全媒体记者刘丽琴

                                                                                                                                                                            在楼市调控持续加码,限购、限贷、限卖的行情下,市场应对型产品也层出不穷,更有不少打着高回报的房产投资项目出现。之前曾有“98万元置业珠江新城公寓”引发抢购却因产权分割问题引起中介纷纷撤场一事,此事后不少中介又开始推荐新的房产投资项目。

                                                                                                                                                                            记者找到了中介推荐的其中一家“高回报”房产投资项目星信公寓。该公寓位于海珠区大塘街西边地段,在海珠区政府旁,距离大塘地铁站步行20分钟左右,从地理位置来看,还是不错的。

                                                                                                                                                                            买家实际上买的是使用权

                                                                                                                                                                            记者在现场看到,星信公寓是一栋六层高的建筑,目前还在进行装修中,前来看楼的人不少,既有年轻人,也有不少大爷大妈,现场就听到有销售人员通知有单位成交。

                                                                                                                                                                            据销售人员介绍,项目有200多套商业性质的公寓单位,现在仅剩几十套,最便宜的要30多万元。项目销售的是公寓的使用权,买家需要和发展商签订一份租赁合同,租赁合同上写着租赁时间是20年,再赠送5年的使用权,相当于买家购买的是25年的使用权,前八年需要将公寓交给一家酒店运营公司,整个项目统一作为酒店运营,因此还要再和酒店运营公司签一份经营委托合同。

                                                                                                                                                                            在这份合同中,开发商承诺每月按固定回报支付买家租金,回报率为12%,即购买30万元总价的公寓,月租金3000元,40万元的公寓,月租金4000元。租赁合同中还注明:如果在前三年想退出,发展商会以80%的价格回购公寓,买家可拿走已获得的租金回报,如果在3年以后退出,发展商会以原价回购公寓。

                                                                                                                                                                            现场的一位看房者对记者表示,公寓位置不错,如果做酒店经营应该有不错的回报,而且投入也不算特别多,回报能达到12%,而且如果三个月不能收到租金,发展商会提前将房子交付,再加上开发商有回购保证,他考虑想入手一套。

                                                                                                                                                                            从项目现场打出的宣传来看,项目表明自己是国家发展“租赁住房”的新产物,北京、上海、广州等城市均推出要求有发展商自持比例的土地,还有不少土地是发展商100%自持,在这样的情况下,业内猜测这些项目很有可能采用销售长期使用权的方式来快速回收资金,在这些新项目还没有消息出来之前,市场上已开始出现销售使用权的项目。

                                                                                                                                                                            “330”后公寓卖使用权渐多

                                                                                                                                                                            自楼市“330”新政规定商业公寓不可卖给个人以后,广州不少公寓推出应对政策的招数,比如采取卖使用权给个人的方式进行公寓出售,目前至少已有位于荔湾、海珠、南沙的两三个商业项目,用此种方法出售,基本都是二三十万元可购买一套单位25年左右的使用权。而此次,星信公寓引起关注则是,在销售使用权的同时,项目还有返租的做法,这究竟是进入租赁时代的楼市新模式,还是新瓶装旧酒式的浑水摸鱼,无论是理财产品还是房产投资,年12%的回报率都是相当不错的,而高额返租正是以往不少商铺采用的销售方式,且多数因无法兑现高额回报承诺而引发纠纷。

                                                                                                                                                                            记者了解到,售后返租常见于商铺,发展商将项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内商铺统一经营,同时会按时支付给业主固定的租金。但因承诺往往难以兑现,市场上屡有纠纷,已被明文禁止。根据《商品房销售管理办法》第十一条:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。国务院办公厅转发建设部发布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》第四条表明:“承诺售后包租、返本销售的予以严肃处理。”

                                                                                                                                                                            虽有此类规定,但市场上仍可见不少商业项目采用返租方式销售。

                                                                                                                                                                            业内:回报可能高 权益未规范

                                                                                                                                                                            现在,一个新的问题出现了,出售使用权实际是长租的方式,提供返租模式是否也属于被禁止的范畴呢?

                                                                                                                                                                            业内人士表示,随着各地发展租赁住房的政策实施,土地拍卖规则的改变,租赁时代的到来,市场上各种租赁产品也会应运而生,此类出售使用权的项目可能会越来越多,如果经营得好,确实很有可能获得不错的收益和回报,但如果发生纠纷,比较缺失相关政策维持秩序。

                                                                                                                                                                            北京和杭州下发过《企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》,明确房地产开发企业自持商品房屋不得销售或转让,对外出租单次租期不得超过10年,违者取消土地招拍挂资格,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案。不过,如果是非自持土地开发的项目仍难以监控。而使用权是否可以多次转让,是否受保护等问题也是没有清晰明确。

                                                                                                                                                                            风险:有合同在手 变数仍难控

                                                                                                                                                                            相比购买产权房,现在来看购买20多年的使用权价格便宜很多,投资收益似乎也相当不错,那么购买使用权是否有风险呢?广东君厚律师事务所律师卢彦铮表示,产权与使用权的根本区别在于:拥有房屋产权就拥有了房屋的所有权,产权人可以依法占有、使用、收益、处分房屋;而使用权仅仅是所有权的权能之一,不是完整的所有权,使用人只能依法占有、使用房屋而无权处分房屋。产权都是有登记的,现在“一房多卖”的难度很大,因为产权可以核查,而如果只是签订了长期租赁合同,一房多租的情况难以核查,面临纠纷时情况将更加复杂。如果产权所有人将房屋抵押、转让或其他方式处置,尽管有租赁合同在手,但各种变数依然难以掌控,导致投资回报可能难以实现。

                                                                                                                                                                            目前,使用权的出售价格定价没有可参考的标准,究竟价格是高是低难以判断。值得注意的是,《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”,这意味着超过20年的租赁合同的超出部分是不受法律保护的,如果业主一次性支付20多年的租金,后续租金也存在争议与风险。

                                                                                                                                                                            对于像星信公寓这样为增强业主投资信心,承诺租金达不到承诺的比例就回购房子的做法,卢彦铮表示,回购是开发商对买家回报的担保方式,不过需要注意的是,法律对于固定回报禁止的范围大,保护的范围小,要根据情况仔细研究。

                                                                                                                                                                            央广网北京9月11日消息 据经济之声《天下财经》报道,京东近日取消了耳机、显卡等产品“七天无理由退货”服务。对此,京东表示,在平台运营中存在少部分“消费者”利用“七天无理由退货”政策谋取不当利益的情况,所以调整了退货规则。

                                                                                                                                                                            记者在京东商城官方网页上看到,除了3款京东自营耳机仍然支持七日无理由退货之外,其他自营耳机产品都明确标注“不支持七日无理由退货”。这意味着,即使商品保存完好,消费者在收到商品后,也不再支持无理由退货。

                                                                                                                                                                            那么,相关的法律条例是怎么规定的呢?

                                                                                                                                                                            今年3月实施的《网络购买商品七天无理由退货暂行办法》规定,消费者定做的商品、鲜活易腐的商品、在线下载或者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品、拆封后易影响人身安全或者生命健康的商品,拆封后易导致商品品质发生改变的商品、一经激活或者试用后价值贬损较大的商品、销售时明示的临近保质期的商品、有瑕疵的商品,这七类商品不适用“七天无理由退货”。那耳机、显卡等产品包含在这一类吗?

                                                                                                                                                                            北京市岳成律师事务所高级合伙人岳屾山解读:“因为像耳机是贴身的,是戴在耳朵上的,这种贴身的商品如果说拆封、被使用之后,再退回再给第二个人使用,确实可能会影响大家使用的感受,有可能会导致它价值的贬损。如果是影响到价值的话,那京东这么做的话可能是没有什么问题,但是如果说不是影响到价值的话,那京东显然就违反了这个规定了。如果说它不符合这些规定,擅自的直接来进行取消,或者是不适用七天无理由退换货的话,那它显然就是违法了。”

                                                                                                                                                                            京东具体的解释是,部分买家恶意使用“七天无理由退货”服务,六天之后再退货,导致大量二手显卡、耳机积压;甚至还有人用假货掉包。一位国际音响设备品牌商负责人说,品牌的一款高端耳机产品,售价在1万元左右,有段时间从京东的渠道收到大量返修品,其中有20%-30%是假货。那么,京东方面给出的调整退货规则的理由站得住脚吗?

                                                                                                                                                                            岳屾山分析:“很多人是买了真货,然后退回了假货。如果仅仅是买真退假这个理由,它的理由是不充分,也不成立的。因为如果说消费者购买了真货,退回假货,这个时候,验货的责任在于京东。因为那个是属于他自己的一个验货程序,或者说是管理程序是否尽到了他的义务。”

                                                                                                                                                                            有观点指出,个别用户的恶意行为,不应该让全体用户来买单。有消费者协会的工作人员表示,京东作为商家,保障消费者的网购“后悔权”是义务。如果确实遭遇了用户恶意退货,对商品价值产生了较大贬损,应该考虑完善退换货通道的管理,有效鉴别退回来的商品真伪以及是否影响二次销售。

                                                                                                                                                                            另外,还有建议认为,比起“一刀切”模式,京东作为大型的电商平台可以有更多的作为。比如针对性地设置退货权限,通过后台数据提取,圈定恶意用户及信用瑕疵用户,设置黑名单等,而不是把全体用户的“7天无理由退换货”权益缩小范围。

                                                                                                                                                                            10日15时起,元江县境内突降暴雨,部分地区降雨量超过50毫米。21时许,元江县公安消防大队接到群众报警称,元江县小莫郎村对面的山上由于河水突涨,部分山体出现滑坡,道路阻断,9名群众被困在山体滑坡和洪水之间,进退无路,无法回家,急需救援。

                                                                                                                                                                            接到报警后,大队立即出动2车14人赶赴现场进行救援。消防官兵抵达群众被困现场,侦查发现,由于连降暴雨,原本能够让行人正常蹚水通行溪流,已经变成了湍急的洪水。被困群众背后50米处就是滑坡的山体,已经阻断了道路。天空还在下着小雨,水流量不断加大。9名被困群众在雨中瑟瑟发抖。

                                                                                                                                                                            据此,消防官兵安排两个安全哨,负责观察山体及周边情况、洪水流量、流速及漂浮物,确保安全。其余消防官兵携带绳索及救援器材到达被困群众岸上,进行安抚被困群众并固定绳索实施救援等,最终将9名被困群众疏散到了安全的地方。(完)

                                                                                                                                                                            麦克安德鲁指出,自8月3日至9月6日,警局共接到1339通报案电话,其中包括暴力事件7起,性侵案2起,抢劫案5起,共计逮捕12名嫌犯。其中一起抢劫案于8月18日发生在韦尔斯街(2900 S Wells St. ),在受害人及同伴的帮助下,警方逮捕了嫌犯。他鼓励民众,遇到不法分子或犯罪行为时,务必尽快报案,并与警方合作,这对成功捉拿嫌犯归案具有很大效用,也同时可遏制更多犯罪案件发生。

                                                                                                                                                                            他接着说,上月共发生13起财产案件,2起汽车盗窃案,7起普通盗窃案,4起房屋失窃案。他再次提醒民众,切勿将贵重物品遗留在车内,一些嫌犯打破车窗后不仅会盗走财物,还会用落在车内的钥匙打开车库门,并入室窃取更多财物。

                                                                                                                                                                            华裔警官司徒则在会上提到,有华埠居民投诉,部分民众在人行道上骑自行车,几乎撞到过往行人,非常危险。她表示,自行车应骑在自行车专用道,在人行道上或逆向骑行均属违法行为,请民众注意遵守自行车交通安全。

                                                                                                                                                                            据报道,软银负责人表示“5G能够适用于机器人、车辆之间的通信和(利用网络互联各种机器的)IoT”,强调了用途之广泛。

                                                                                                                                                                            演示中,装在能俯视整个冰球桌位置的摄像头把冰球的动作数据化,通过5G网络传送给机器人。机器人则根据接收到的数据,移动手臂来拦截射门。据称在5G以前的技术下,由于数据传输较慢,机器人难以阻止进球。

                                                                                                                                                                            对于只需在首辆车上配备司机,后续车辆自动行驶的卡车编队行进,软银认为能在车辆间无延迟通信的5G技术也可以成为助力。公司计划明年3月在茨城县筑波市开展使用5G技术的编队行进试验。

                                                                                                                                                                            西海军驻马拉加指挥官哈维尔,中国驻西班牙大使吕凡、国防武官金鸥大校,西海军官兵、中国驻西班牙使领馆工作人员和中资机构、留学生、华人华侨代表等300余人在码头迎接。

                                                                                                                                                                            中西两国于1973年3月9日正式建交,2005年11月建立全面战略伙伴关系。近年来,两国关系继续保持良好发展势头。和平方舟首次停靠西班牙,体现了中国与西班牙的友好关系。同时,该船经红海、苏伊士运河,横跨地中海航渡后,例行进行油水等物资补给和人员休整。

                                                                                                                                                                            停靠期间,和平方舟将为中国驻西班牙使领馆工作人员进行体检和诊疗。此外,和平方舟将全程组织舰艇开放日活动,对西班牙海军官兵、当地民众以及中资机构员工、留学生和华人华侨等开放。

                                                                                                                                                                            中西两国海军军舰互访和联合演习已成为两国两军友好交往与交流合作的亮点。2003年,西海军“埃尔卡诺”号训练舰访问上海。2007年,由导弹驱逐舰广州舰和综合补给舰微山湖舰组成的中国海军舰艇编队访问了西班牙加的斯港,期间与西海军举行了海上联合搜救演习,这也是中国海军舰艇首次访问西班牙。2012年,中国海军训练舰郑和舰访问西班牙加的迪斯港。(完)